मुंबई के बीकेसी में एपल से सस्ती जगह पर होगा टेस्ला का शोरूम, कंपनी ने भारत में एंट्री की ऐसे की तैयारी

 प्रवेश सिंह मुंबई 

दुनियाभर में अपनी इलेक्ट्रिक कारों के लिए मशहूर एलन मस्क की कंपनी टेस्ला अब भारत में दस्तक देने को तैयार है। कंपनी ने मुंबई के बांद्रा कुर्ला कॉम्प्लेक्स (BKC) में अपना पहला शोरूम खोलने की पूरी तैयारी कर ली है। लेकिन सबसे चौंकाने वाली बात यह है कि इसके लिए टेस्ला हर महीने करीब 35.26 लाख रुपये का किराया चुकाएगी। दिलचस्प बात यह है कि एप्पल इंडिया का ऑफिस भी इसी प्रीमियम लोकेशन पर है। कंपनी ने भारतीय बाजार में एंट्री के लिए क्या तैयारी की है,

एलॉन मस्क की कंपनी भारत में प्रवेश करने के लिए तैयार है। कंपनी ने अपना पहला शो रूम देश की वित्तीय राजधानी मुंबई के ब्रांद्रा कुर्ला कॉम्प्लेक्स (बीकेसी) में खोलने की तैयारी पूरी कर ली है। कंपनी ने इस शो रूम पांच साल के लिए लीज पर लिया है। जिसका किराया 881 रुपये प्रति वर्ग फुट है, जो कि सबसे महंगा लीज रेंटल किराया माना जा रहा है। कंपनी को हर महीने 35.26 लाख रुपये का किराया देना होगा और हर साल 5 प्रतिशत की दर से बढ़ेगा। टेस्ला इंडिया ने एग्रीमेंट के तहत 2.11 करोड़ रुपये सिक्योरिटी के तौर पर जाम किए हैं। कंपनी का यह शो रूम 2 नॉर्थ एवेन्यू, मेकर मैक्सिटी, ग्राउंट फ्लोर, यूनिट जी वन बी में है। इस बिल्डिंग में सभी बड़े कॉपोरेट ऑफिस हैं और यह हाई एंड ऑफिस बिल्डिंग है।  

मुंबई के बांद्रा कुर्ला कॉम्प्लेक्स की यह पहली बड़ी डील नहीं है। इससे पहले एपल इंडिया ने मुंबई के बांद्रा कुर्ला कॉम्प्लेक्स में एक ऐतिहासिक डील के साथ कर्मिशयल रियल एस्टेट लीजिंग में एक नया रिकॉर्ड बना चुका है। रियल एस्टेट ट्रेकर प्रोपस्टेक के अनुसार कंपनी ने मेकर मैक्सिट-5 बिल्डिंग में 738 रुपये प्रति वर्ग फुट की मासिक किराय की दर पर 6,526 वर्ग फुट का ऑफिस लिया। यह भी पांच साल के लिए लीज पर लिया गया है और यह सौदा दिसंबर 2024 में पंजीकृत हुआ। एप्पल ने इसके लिए हर महीने 48.19 लाख रुपये देने की सहमति दी है और इस एग्रीमेंट में 4.33 लाख रुपये जमा किए गए हैं, साथ ही इसका लॉक इन पीरियड 31 दिसंबर 2027 को समाप्त होगा।

भारत में लीज ऑफिस बाजार का होगा विस्तार

प्रॉपट्री विशेषज्ञ अजय दिवान बताते हैं कि एप्पल से पहले जून 2024 में एक और सौदा जो कि अग्नि कॉमेक्स एलएलपी ने आईएमसी इंडिया सिक्योरिटीज प्राइवेट लिमिटेड को 700 रुपये प्रति वर्ग फुट की दर से 5,830 वर्ग फुट की जगह लीज पर दी थी। इस सौदे ने सबसे पहले बीकेसी में सबसे महंगे ऑफिस लीज की रिकॉर्ड बनाया था। टेस्ला और एप्पल की वजह से बीकेसी क्षेत्र में वैश्विक कंपनियों का दिलचस्पी बढ़ेगी। कई बड़ी कंपनियों के ऑफिस पहले से यहां हैं और आनेवाले समय यह जगह और भी महंगी होने की संभावना है।